Имущественный вычет
Вычет при покупке жилья
Имущественный налоговый вычет: что нужно знать?
Имущественный вычет позволяет вернуть 13 % из потраченных средств на приобретение или строительство всех видов недвижимости, на оплату целевого кредита и затраты на отделочные материалы и работы (есть определенные условия), при наличии документов, подтверждающих расходы.
Как известно, имущественный налоговый вычет оформляется после покупки готового и строящегося жилья, земельного участка при наличии документов:
- Подтверждающих расходы на приобретение или строительство
- Подтверждающих право на предоставление вычета (свидетельство регистрации права собственности на объект недвижимости или акт приема-передачи, если квартира приобретена по договору долевого строительства)
Объектом при этом может быть:
- Квартира или доля в ней
- Жилой дом или доля в нем
- Земельный участок (на котором имеется жилое строение)
- Проценты, уплаченные по целевому (ипотечному) кредиту на приобретение или строительство жилой недвижимости на территории России
Документы, необходимые для получения налогового вычета
— Справка о доходах с места работы 2-НДФЛ
— Договор купли-продажи
— Документы, подтверждающие право собственности
— Документы, подтверждающие оплату (например, расписка в получении денег, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца)
— Выписка из лицевого счета ( р/с карты для перечисления денежных средств)
Вычет по процентам с ипотеки
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Если недвижимость приобретается в ипотеку, то, помимо вычета по расходам на ее покупку, заемщик может получить вычет по расходам на погашение процентов по целевому кредиту.
Воспользоваться правом могут граждане РФ и иностранцы, официально трудоустроенные и уплачивающие подоходный налог в установленном законом размере 13%.
Имущественный вычет имеет следующие пределы:
- Вычет по процентам -3 млн. (если недвижимость оформлена после 2014 года)
- Вычет по процентам – не ограничен (недвижимость оформлена до 01.01.2014 г.)
Обязательно ли получать вычет по процентам сразу?
Вычет по ипотечным процентам не всегда получается вернуть быстро, так как в начале Вы получаете основной вычет со стоимости жилья, а уже затем с кредита и размер вычета в первую очередь зависит от суммы налога, удержанного из зарплаты. Поэтому мы рекомендуем вначале получить основной вычет и после этого заявлять на вычет по процентам.
Налоговый вычет в случае рефинансирования кредита
Налоговый вычет доступен и в случае рефинансирования ипотечного кредита
Документы, необходимые для получения налогового вычета
— Справка о доходах с места работы 2-НДФЛ
— Договор купли-продажи
— Документы, подтверждающие право собственности
— Договор ипотечного кредита
— Справка из банка о выплаченных процентах
-Выписка из лицевого счета ( р/с карты для перечисления денежных средств)